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公益財団法人東日本不動産流通機構によると2017年の中古マンション市場は、引き続き好調な取り引きが報告された。

・ 成約件数は３年連続で前年を上回り、過去最高を更新
・ 成約物件㎡単価は５年連続で上昇、２３年ぶりに50万円台
・ 成約物件価格も５年連続で上昇、首都圏平均で3,195万円
・ 新規登録件数は３年ぶりに前年を下回る、㎡単価・価格はともに４年連続上昇

　2017年における首都圏中古マンションの成約件数は37,329件（前年比0.4％増）で、３年連続で前年を上回り、前年に続いて過去最高を更新しています。都県・地域別に見ると、東京都区部、多摩地域、千葉県で前年を上回っています。成約物件の１㎡当たり単価は首都圏平均で50.00万円（前年比4.4％上昇）で、５年連続で上昇し、1994年以来、23年ぶりに50万円台となっています。都県・地域別に見ても、すべての都県・地域で上昇しています。
　成約物件価格は3,195万円（前年比4.8％上昇）で、１㎡当たり単価と同様に５年連続で上昇し、都県・地域別に見てもすべての都県・地域で上昇しています。成約物件を価格帯別に見ると、5,000万円超の各価格帯が成約件数、比率とも拡大しています。
　成約物件の平均専有面積は63.91㎡（前年比0.4％拡大）と５年ぶりに拡大、平均築年数は20.70年（前年20.26年）で、経年化が進んでいます。
　一方、新規登録件数は193,988件（前年比0.2％減）で３年ぶりに前年を下回っています。都県・地域別に見ると、東京都区部と千葉県が前年を下回っています。
新規登録物件の１㎡当たり単価は55.18万円（前年比0.7％上昇）、また価格は3,151万円（同1.8％上昇）とともに４年連続の上昇となっています。

新築分譲マンションが高騰する中、中古マンション市場にも価格高騰が波及しつつあると言えるが、一方で平均賃金の上昇が限定的な状況が続いているため、その乖離が拡大している点は注意が必要だろう。