さくらアセットマネージメント

千代田区三番町にあるオフィスビル案件。

築年数はかなり経つものの立地条件は良く、テナント退去後の開発案件としてもかなりの価値が生まれるものと思われる。昨年末にシンガポールの投資家（長期保有、開発型）より買い付けをいただき、交渉を重ねてきたが、電鉄系会社による購入が決まった。

この間プレＤＤを行い、レンダーさんには行内における折衝などご尽力いただいた。価格は収益で見ればやや高めかもしれないが、その土地の本源的な価値からすると、開発が可能で長期保有できる投資家にとっては、決して高くない案件だったと考えられる。