さくらアセットマネージメント

2022年9月の首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の中古マンション平均希望売り出し価格は、4777万円であった。前月より9万円（0.4%）高く、17か月連続で上昇した模様。引っ越しが多くなる時期に、強気の価格提示をする売り手が多かったことが原因と思われる。

東京23区　6926万円（前月より42万円上昇※27か月連続上昇）
東京都　6380万円（前月より32万円上昇）
神奈川県　3581万円（前月より26万円上昇）
千葉県　2638万円（前月より4万円上昇）
埼玉県　2937万円（変わらず）

近畿圏は、2878万円（前月より30万円上昇※8か月連続上昇）
中部圏は、2232万円（前月より7万円上昇）

東京23区の中古マンションの流通戸数は1万3460戸で、コロナ禍前の水準まで増えてきている。価格改定シェア（直近3カ月間で値下げした住戸の割合）は41.9%であった。
3カ月連続で40%を超えたが、大幅に値下げする動きは広がっておらず、今後も売り出し価格は上昇し続けるのではないかとみられている。